Ср02082023

16+16+

Назад Вы здесь: Главная Новости Публикации по теме Наука и образование Новый закон упростит возврат средств за купленную у банкрота недвижимость
27 нояб 10:48 Автор  Роман Новоселов

Новый закон упростит возврат средств за купленную у банкрота недвижимость

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий гражданам вне очереди вернуть деньги за единственное жилье, купленное по цене ниже среднерыночной.

Это касаеттся тех случаев, когда жильё было утрачено из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца.

Юристы отмечают, что необходимость в таких поправках назрела — они позволят защитить добросовестных покупателей.

Законопроект, предусматривает возможность возвращения покупателю квартиры, купленной у будущего банкрота, либо денег за нее в случае, если такое жилье — единственное. Сейчас, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка). Требования о возврате средств покупателю удовлетворяются из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов, то есть новый собственник такой квартиры вряд ли получит полную сумму.

Однако такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано Конституционным судом неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве. Новые правила не касаются жилья, полученного безвозмездно.

Согласно проекту, покупателю предлагается разрешить остаться в спорной квартире до возврата ему денег, которые вносятся на спецсчет, минуя конкурсную массу. Для этого жилье реализуется на торгах с установлением минимальной цены, которая должна на 5% превышать сумму сделки по купле-продаже.

«В целом если по такой цене квартиру не удалось реализовать на торгах, арбитражный управляющий должен подать в суд заявление о пересмотре решения о признании сделки недействительной — в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Также шанс оставить квартиру за собой гражданин получает в случае, когда по результатам торгов не заключен договор купли-продажи,— ее необходимо выкупить. При этом фактической оплаты не требуется, поскольку производится зачет суммы и размера требований к должнику. Однако если в разумный срок выкуп не произошел или гражданин отказался от него, то удовлетворение его требований переходит в обычный режим», - прокомментировала инициативу Правительства РФ Марина Автомонова, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Похожие материалы (по тегу)

  • В Ставропольском филиале РАНХиГС отметили особую значимость Дня российской науки

    День российской науки – это давний праздник ученых-исследователей, академической профессуры и огромного количества российских студентов.


  • РАНХиГсС открыл набор на программу бесплатного переобучения граждан «Содействие занятости»

    В РАНХиГС 3 февраля стартовал прием заявок на программы бесплатного переобучения и дополнительного профессионального образования в рамках проекта «Содействие занятости».Вуз реализует проект третий год и дает возможность гражданам, которые находятся в уязвимом положении на рынке труда, приобрести новые знания, компетенции и навыки для дальнейшего трудоустройства. Только за 2022 год обучение в Академии прошли 66 тысяч человек, более 50 тысяч из них трудоустроились.

    Выступая оператором федерального проекта «Содействие занятости», Президентская академия предлагает свыше 1000 бесплатных образовательных программ, при этом для каждого региона набор программ свой – он сформирован с учетом потребностей локального рынка труда. Cреди направлений подготовки: государственное и муниципальное управление, бухгалтерский учет и анализ, юриспруденция, дизайн, маркетинг и множество других. В реализации проекта участвуют 45 региональных филиалов РАНХиГС, а также более 100 партнерских образовательных организаций.

    Граждане Ставропольского края, Республик Дагестан, Ингушетия, РСО-Алания смогут пройти обучение по пятнадцати программам профессиональной переподготовки и восьми программам повышения квалификации по востребованным в регионах профессиям на базе Ставропольского филиала РАНХиГС.

    «Программы РАНХиГС уже успели стать очень популярными: в 2022 году 180 тысяч человек выразили желание получить новую профессию или повысить свою квалификацию. Федеральный проект "Содействие занятости" очень важен для страны и нужен людям в условиях меняющегося рынка труда, и Президентская академия безусловно поддерживает стремление каждого человека к получению новых знаний и навыков, к профессиональному и личностному развитию», – отметил и.о. ректора РАНХиГС Алексей Комиссаров.

    «Программы реализуются по заочной форме с применением дистанционных образовательных технологий. Слушатели в любое удобное для них время - 24/7 смогут изучать материал выбранной программы, тем самым, данный формат обучения наиболее оптимален для любой категории граждан. На этой неделе уже открыт набор на прием заявок.

    Подать заявку на переобучение - очень просто: необходимо зайти на портал «Работа России» или на официальный сайт РАНХиГС, или Ставропольского филиала РАНХиГС, выбрать наименование интересующей программы, внести личные данные, нажатием кнопки подать заявку, затем пройти тестирование на профориентацию и ждать одобрение заявки Центром занятости», - прокомментировала заместитель директора Ставропольского филиала РАНХиГС Лебедева Елена.

    Принять участие в федеральном проекте «Содействие занятости» могут:

    • Граждане в возрасте 50 лет и старше, граждане предпенсионного возраста;
    • Женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет и в возрасте от 1,5 до 3 лет;
    • Женщины, не состоящие в трудовых отношениях и имеющие детей дошкольного возраста в возрасте от 0 до 7 лет включительно;
    • Безработные граждане, зарегистрированные в органах службы занятости;
    • Работники, находящиеся под риском увольнения, включая введение режима неполного рабочего времени, простой, временную приостановку работ, предоставление отпусков без сохранения заработной платы, проведение мероприятий по высвобождению работников;
    • Граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Украины, которые получили удостоверение беженца или свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации;
    • Граждане в возрасте до 35 лет, которые относятся к категориям: не занятые по истечении 4 месяцев с даты окончания военной службы по призыву, не имеющие среднего профессионального и высшего образования, не занятые по истечении 4 месяцев с даты выдачи им документа об образовании и о квалификации, находящиеся под риском увольнения (планируемых к увольнению в связи с ликвидацией организации либо сокращением штата или численности работников организации), обучающиеся на последних курсах по образовательным программам среднего профессионального или высшего образования, обратившихся в органы службы занятости, для которых отсутствует подходящая работа.

    С подробной информацией о проекте и правилами поступления можно ознакомиться на сайте trud.ranepa.ru. Информация о программах бесплатной переподготовки также размещена в социальных сетях VK, ОК, Telegram. Задать вопросы по обучению в Ставропольском филиале РАНХиГС по телефону 8 (8652) 23-24-98 и электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


  • В Чечне и Дагестане - самый маленький объем банковских вкладов на душу населения

    Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС рассказала о распределении по регионам банковских вкладов россиян.


  • Эксперт РАНХиГС рассказала о механизме вступления в наследство при пропуске срока

    Комментарием поделилась доцент Ставропольского филиала Президентской академии Анна Трепачко.


  • Эксперт РАНХиГС прокомментировала проблемы и перспективы развития физкультуры и спорта в вузах

    Комментарием поделилась преподаватель Ставропольского филиала Президентской академии Ирина Барсагаева.


  • В Чечне из оползневых зон в прошлом году переселили почти 900 человек

    В новые квартиры переехала 131 семья.


  • Доцент Ставропольского филиала РАНХиГС победила на Всероссийской олимпиаде для педагогов

    Доцент Президентской академии, Инна Лизенко стала победителем олимпиады «Новый стандарт педагогического работника и система образования РФ».


  • Граждане смогут войти на портал «Госуслуги» по голосу и взгляду

    С февраля 2023 года россиянам предоставлена возможность входа на портал «Госуслуги» с помощью биометрической системы.


  • Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС рассказала о самореализации молодежи

    Приоритет молодежной политики до 2030 года в России - формирование у молодых людей гражданственности и патриотизма.


  • В Ставрополе в прошлом году новоселье справили 158 детей-сирот

    Сейчас в комитете образования мэрии краевого центра находится 319 учетных дел детей этой категории.


  • В Ставропольском филиале РАНХиГС отметили важность соблюдения культуры речи

    3 февраля отмечается Всемирный день борьбы с ненормативной лексикой.


Лента новостей