Портал Северного Кавказа

Пн10182021

16+16+

Назад Вы здесь: Главная Новости Публикации по теме Статьи Заемщики теряют интерес к обновленной программе
13 сен 21:14 Автор 

Заемщики теряют интерес к обновленной программе

Изменение условий льготной ипотеки, выразившееся в повышении ставки до 7% годовых и сокращении максимальной суммы кредитования до 3 млн рублей, вызвало серьезное падение спроса.

По оценкам экспертов, в августе 2021 года объем заявок упал до минимального уровня и стал сопоставим с показателями старта данной программы (май 2020 года).

«Негативные тенденции предсказывались, и они оправдались. Так, объемы выданных кредитов в июле 2021 года сократились на 21%; август продемонстрировал такие же показатели», - отметила декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.

Данное падение эксперт объяснила несколькими факторами: «Во-первых, невысокая сумма кредита сразу отсекла целый сегмент заемщиков, нуждающихся в жилье стоимостью более 3 млн рублей, которые вынуждены были рассматривать другие льготные программы (например, семейную ипотеку) или уходить в стандартные условия ипотечного кредитования. Есть одна интересная особенность: если в первом полугодии 2021 г. банки активно боролись за клиентов, предлагая более выгодные условия (через снижение ставок), в настоящее время этого не происходит.

Во-вторых, количество платёжеспособных заемщиков также ограничено, и стоит полагать, что все, кому действительно нужны были деньги, и кто способен платить, постарались оформить свои обязательства в первом полугодии, ожидая отмены льготной ипотеки. Не трудно догадаться, что значительная часть дорогостоящих квартир зачастую рассматривалась как инвестиции, поскольку основной целью покупателя было приобрести жилье, дождаться роста стоимости квадратного метра и продать по более высокой цене.

В связи с невозможностью взять необходимую сумму на выгодных условиях, данный сегмент покупателяоказался выпавшим. А если вспомнить, что значительная доля ипотечного рынка (почти 50%) приходится на Москву, Санкт-Петербург и Центральный федеральный округ, где жилье дорогое, а сумма лимитадля них была сокращена в 4 раза, то падение спроса на рынке становится более чем закономерным».

Есть еще одна тенденция, которая демонстрирует некоторую стабилизацию цен на рынке, что также может оказаться сдерживающим фактором для роста спроса на ипотечное кредитование, поскольку часть потенциальных заемщиков начинает выжидать в расчете на дальнейшее снижение стоимости 1 кв.м.

«Исходя из этого, рассчитывать на восстановление спроса, который был до изменения условий льготной ипотеки, не приходится. А сложившаяся ситуация вполне вероятно вызовет рост средних ставок по ипотечному кредитованию», - подчеркнула декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова.

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Похожие материалы (по тегу)

  • В Невинномысске развернулась Покровская ярмарка, на прилавках которой – изобилие

    На ярмарку горожан пригласил глава города, Герой России Михаил Миненков.


  • На ставропольском сельхозпредприятии вдвое увеличили урожайность кукурузы

    Помимо сева озимых, в хозяйствах края продолжаются предпосевные работы, а также уборка кукурузы на зерно.


  • На Ставрополье вкусно накормили участников и гостей Международного фестиваля уличного искусства «Культурный код»

    Изобильненский городской округ на несколько недель стал местом притяжения мастеров граффити.


  • В Ставрополе более двух десятков участков городской среды сделали доступными

    Работу по созданию доступной среды для маломобильных людей глава краевой столицы Иван Ульянченко держит на особом контроле.


  • Светлана Алиева о Международном форуме «Северный Кавказ: стратегия региона и стратегии бизнеса»

    Прошедший Железноводске форум был посвящен проблеме выстраивания диалога между властью, бизнесом и обществом по вопросам развития территорий.


  • Завершился Международный форум, проводимый Северо-Кавказским институтом-филиалом РАНХиГС

    Форум «Северный Кавказ: стратегия региона и стратегии бизнеса» прошёл 8-9 октября в Железноводске.В качестве его организатора выступил Северо-Кавказский институт-филиал РАНХиГС при поддержке Аппарата Полномочного представителя Президента РФ в округе и Общественной палаты РФ.

    «Состоявшийся в Железноводске Международный Форум «Северный Кавказ: стратегия региона, стратегии бизнеса», уже традиционно, стал открытой площадкой для диалога власти, бизнеса и институтов гражданского общества. За то время, что проводится Форум, планка поднимаемых на обсуждение вопросов и уровень экспертов продолжает расти. Год от года площадка привлекает ведущих экспертов в области инвестиций, развития территорий и других управленческих и экономических направлений. Откровенный диалог представителей власти, общественности и бизнеса, привлекает и простых участников. Многие из них представляют Северо-Кавказский федеральный округ. Для них такой диалог является и вектором развития их территорий, если говорить о представителях муниципалитетов, и ориентиром для преобразования бизнеса. Пожалуй, именно две эти категории участников во многом и являются и целевой аудиторией Форума, и непосредственными выгодоприобретателями. Это связано с тем, что для представителей местного самоуправления площадка становится не просто пространством, где можно поговорить о проблемах, но и обменяться опытом, узнать эффективные практики развития муниципалитетов. Многие из которых реализуются именно здесь, на Северном Кавказе, то есть в тех же социальных, культурных и экономических условиях. А значит, авторы этих практик сталкивались, и успешно решали примерно те же проблемы. Бизнес же в этом плане имеет два интереса. Прежде всего это формирование представления о том, какие проекты могут быть инвестиционно-привлекательными, какие факторы будут сказываться на местные рынки и экономические отношения в регионе в целом. За счёт этих знаний есть возможность более эффективно вкладывать свободные активы, тем самым и увеличивать свои доходы, и, в то же время, содействовать развитию своих регионов. А для Кавказа это очень важный фактор, поскольку всегда местные предприниматели сохраняли и сохраняют связь с той землей, на которой родились и живут. И благосостояние этих территорий и населяющих их жителей является одним из приоритетов для большей части предпринимателей. Важным является и возможность обозначить те проблемы, с которыми сталкивается бизнес и местное самоуправление. И тут очень важно, что на Форуме присутствуют представители региональной власти, которые могут отметить для себя проблемные моменты, а, впоследствии, постараться либо устранить их, либо нивелировать негативный эффект, в случае если проблема не может быть решена исключительно административными методами. Хотелось бы также отметить, что очень удачно было выбрано место проведения Форума. Железноводск не только на уровне Ставропольского края, но и в масштабах всей страны позиционируется как город, меняющийся с учетом современных тенденций внедрения эко и смарт технологий, содействующих формированию комфортной городской среды как для жителей, так и для гостей города. При этом, имеющим огромный туристический потенциал. Не случайно глава Железноводска в своем приветственном слове отметил, что по пейзажам и климату, город ничем не уступает европейским альпийским курортам», - рассказал о форуме заместитель декана факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Сергей Решетняк.


  • Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС об изменениях в законе о банкротстве

    В Госдуму России поступил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


  • Эксперт РАНХиГС: Как достичь результативного взаимодействия государства, бизнеса, общества

    В Железноводске эксперты обсудили вопросы триединства государства, общества и бизнеса как ключевого фактора социально-экономического развития.


  • Искусственный интеллект и право: есть контакт?

    Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС о проблеме сущности искусственного интеллекта при определении правосубъектности.


  • День города в Невинномысске отпразднуют с учётом требований эпидемиологической безопасности

    О грядущих торжественных мероприятиях сообщил в своем Инстаграме глава города, Герой России Михаил Миненков.


  • Вовлечение граждан и их объединений в решение вопросов развития территорий обсудили на Международном форуме «Северный Кавказ»

    На форуме в Железноводске прошел круглый стол, посвященный проблеме вовлечения граждан и их объединений в решение вопросов развития территорий.


Лента новостей