• В своей практике адвокатам часто приходится сталкиваться со спорами между близкими родственниками. Нередко они судятся из-за квартир и домов, границ земельных участков, делят наследство

  И как бы ни был печален сам факт правовых конфликтов между родными людьми, в таких случаях особенно важно досконально исследовать все факты, принять мудрое и взвешенное, но главное - законное решение.

ДОГОВОР ОФОРМИЛИ, НО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ

История, о которой мы расскажем сегодня, произошла в Ставрополе несколько лет назад. По понятным причинам, фамилии и даже имена ее участников мы изменили. Разумеется, при этом главных героев нашей рубрики - адвокатов - мы называем всегда. Ведь читатель должен знать имена тех, кто помогает добиться справедливости в трудных ситуациях.

Около десяти лет с начала болезни отца, который вскоре после этого умер, Анатолий Жердев, уже довольно пожилой человек, проживал в родительском доме с престарелой матерью, возраст которой, да и здоровье тоже, требовали постоянного внимания. Поначалу он бывал у матери наездами, но впоследствии пришлось полностью к ней переехать. Ни сестра, ни младший брат, проживавший в другом городе, ухаживать за мамой, у которой обнаружилось онкологическое заболевание, не захотели. Увы, не такая уж и редкая в наши дни история.

Последней волей отца было завещание матери оформить дарственную на дом Анатолию, о чем он объявил в присутствии братьев и сестры, которые впервые за много лет собрались вместе незадолго перед кончиной главы семейства. И женщина действительно удостоверила у нотариуса договор дарения. Но то ли никто не объяснил Анатолию,
что для оформления права собственности было необходимо подать документы еще и в регистрационную палату, то ли просто «руки не дошли» по причине болезни матери, да и собственной болезни сына - в общем, этот договор так и остался лежать без движения.

Тем более что Анатолий действительно очень серьезно заболел. Мужчина перенес сначала операцию на легкие, затем в связи с раком гортани ему сделали две операции, проводили облучение и химиотерапию. И по-прежнему он успевал заботиться не только о себе, но и о маме. Так и похоронил ее один, и памятник поставил тоже в одиночестве.

На похороны матери младший брат Илья не приехал. Сказал, что тоже болеет и даже лежит в больнице. Позже позвонил и поинтересовался про наследство, мол, как делить будем? Анатолий честно ответил, что мать подарила дом ему. О формальной стороне вопроса, правда, не сказал - но до того ли было? Илья тоже тогда ничего не сказал, тем более что был свидетелем слов отца о том, кому именно должен достаться дом.

СПРАВЕДЛИВОСТЬ ВОСТОРЖЕСТВОВАЛА

Прошло больше двух лет. Внучка Ильи вышла замуж. Молодой человек, юрист по профессии, как-то поинтересовался судьбой родительского дома. Получив не совсем уверенный ответ деда супруги, навел необходимые справки и выяснил, что право собственности на Анатолия по договору дарения так и не было оформлено. Старший сын просто принял наследство целиком, потому что ни брат, ни сестра своей доли не требовали.

Узнав об этом, Илья заявил, что брат ввел его в заблуждение по поводу подаренного имущества. Несмотря на то, что прошло уже довольно много времени, и у Анатолия на руках был договор дарения, Илья обратился в суд о восстановлении срока для принятия наследства в связи с уважительными причинами: болезнью, территориальным удалением, и, наконец, якобы имевшем место обманом брата. Исковые требования Ильи были удовлетворены.

Страдающий от тяжелого недуга, измотанный судами Анатолий обратился к адвокату Ларисе Петровой, которая в интересах ответчика подготовила кассационную жалобу на решение суда первой инстанции.

Адвокат в возражении на требования истца указала, что он знал о смерти матери с самого начала, а потому имел возможность подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, путем направления заявления по почте. Также адвокат настаивала на том, что наличие нотариально удостоверенного договора дарения жилого дома и земельного участка подтверждает волю умершей матери и опровергает довод Ильи о том, что Анатолий ввел его в заблуждение по поводу подаренного имущества. Суд не принял доводы истца о том, что им пропущен срок для принятия наследства ввиду обмана со стороны ответчика, как не доказанные материалами дела. Решением суда исковые требования младшего брата к старшему были оставлены без удовлетворения. Илья обжаловал решение в кассационном порядке, но оно было оставлено без изменений. Таким образом, восторжествовали закон и справедливость. Тот, кто заботился о родителях, несмотря на собственный недуг, остался жить в домовладении.